業務案内 SERVICE
その他関連業務
筆界特定手続き
手続きの内容
- 不明である、隣接地との土地の境界（筆界）について、法務局の筆界特定登記官に特定してもらう為に行う申請手続きです。
筆界特定登記官が、外部専門家である筆界調査委員（土地家屋調査士、弁護士等）の意見、当事者の意見陳述を参考にして筆界を特定する制度です。
事例
- 隣地所有者との立会が不成立、又は行方不明、立会拒否等で境界（筆界）がわからない。
ご協力いただきたいこと
- ご本人様がお持ちの敷地の境界に関する資料がありましたらお貸しください。
- 筆界特定申請の委任状等の書類に署名押印が必要となります。
作業の流れ
作業期間は約１年間
打合せ・見積もり
委託・受託
- 資料調査
- 法務局資料、国県市町村等役所の境界確定資料の収集
- 現地調査・事前測量・検討作業
-
- 資料調査内容を基に､現地の境界標を調査
- 現地調査した境界標､現況構造物等を測量
- 資料調査と事前測量のデータを照合･検討
- 筆界特定申請書類の作成
- 申請書、測量図、意見書等
法務局へ筆界特定申請
筆界特定
手続き完了・成果納品
| 筆界特定要素 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 作業 | 筆界の特定要素基本項目 | 筆界特定要素資料・筆界特定抽出技法 | 詳細項目 | |
| 資料調査 | 1 | 登記記録・旧土地台帳 | Ａ.登記簿 |
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| Ｂ.閉鎖登記簿 |
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| Ｃ.旧土地台帳 |
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| 2 | 地図又は地図に準ずる図面類 | Ｄ.地図、公図 |
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| Ｅ.閉鎖公図、換地図 |
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| 3 | 登記簿の附属書類の内容 | Ｆ.地積測量図 |
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| 6 | その他の事情（その他の資料） | Ｇ.官公庁保管図面 |
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| Ｈ.関係者間の境界合意等の書面 |
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| Ｉ.その他の図面 |
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| Ｊ.その他の地積測量図 |
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| Ｋ.その他の資料 |
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| 資料考察 | 1～3 | 資料まとめ | Ｌ.分筆経過 |
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| Ｍ.所有経過 |
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| 6 | その他の事情（その他の資料） | Ｎ.その他の考察 |
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| 現地調査 | 4 | 対象土地及び関係土地の地形、地目、面積及び形状 | Ｏ.係争部分の利用形態の検討（過去･現在） |
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| Ｐ.係争土地を含む周辺土地の利用形態 |
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| Ｑ.関係者の占有状況 |
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| 5 | 工作物､囲障又は境界標の有無、その他の状況及びこれらの設置の経緯 | Ｒ.境界標識又は構造物の有無 |
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| 比較考察 | 6 | その他の事情（資料調査と現地調査の比較考察） | Ｓ.登記情報と現地調査の比較考察判断 |
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| Ｔ.地図情報と現地調査の比較考察判断 |
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| Ｕ.測量図情報と現地調査の比較考察判断 |
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| Ｖ.現場検証 |
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| Ｗ.その他 |
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道、水路の払い下げ手続き
手続きの内容
- 国県市町村の役所が所有する道、水路等の土地を取得する手続きです。
- 道、水路等の地番の無い土地については登記記録を作成します。
- 法務局に申請区画を示した土地所在図、地積測量図が備え付けられます。
- 境界確定測量が必要となります。
事例
- 敷地に隣接する使用されていない道、水路を取得したい。
ご協力いただきたいこと
- ご本人様がお持ちの敷地の境界に関する資料がありましたらお貸しください。
- 境界立会等、ご本人様の出席が必要な場合がこざいますのでご協力ください。
- 関係役所への立会申請書、同意書及び立会証明書等の書類に署名押印が必要となります。
作業の流れ
作業期間は約３ヶ月間～
事件内容及び、関係役所により作業内容に違いがあります。
打合せ・見積もり
委託・受託
- 事前協議
- 土地取得可能か関係役所と協議
- 境界確定測量作業
- ※土地測量業務の境界確定測量をご覧下さい
- 登記申請書類の作成
- 申請書、地積測量図、土地の調査書等
法務局へ登記申請
登記完了
手続き完了・成果納品
関係役所と売買契約
紹介・連携業務
業務の内容
- ご依頼いただいた事件内容により、当事務所で対応できない業務については、他業種の専門家（司法書士、行政書士、弁護士、不動産業者）とも連携して業務を行っております。
- 他業種の専門家（司法書士、行政書士、弁護士、不動産業者）が裁判、申請手続き等で必要となる図面作成等の業務もサポートしております。
- 知り合いの専門家（司法書士、行政書士、弁護士、不動産業者）がいない場合はご紹介いたします。
事例
- 土地を売りたい。又は買いたい
→ 司法書士、不動産業者 - 農地に息子の住宅を建てたい
→ 行政書士 - 境界（筆界、所有権界）に紛争があり、境界立会又は筆界特定による解決が困難な場合
→ 弁護士
