業務案内 SERVICE
土地分筆登記
登記の内容
- 一筆の土地を分割して、数筆の土地にする登記です。
- 法務局に分筆内容を示した地積測量図が備え付けられます。
- 境界確定測量が必要となります。
事例
- 土地の一部を分割して売却したい。
- 相続の際、相続人ごとに土地を取得したい。
- 畑の一部を分割して建物を新築したい。
ご協力いただきたいこと
- ご本人様がお持ちの敷地の境界に関する資料がありましたらお貸しください。
- 境界立会等、ご本人様の出席が必要な場合がこざいますのでご協力ください。
- 関係役所への立会申請書、同意書及び立会証明書、登記の委任状等の書類に署名押印が必要となります。
作業の流れ
作業期間は約１～２ヶ月間
土地地積更正登記
登記の内容
- 登記されている地積と実際に境界確定測量した地積が異なる場合にする登記です。
- 登記記録に更正後の地積が記録されます。
- 法務局に申請区画を示した地積測量図が備え付けられます。
- 境界確定測量が必要となります。
事例
- 実際よりも登記されている地積が大きく、固定資産税を多く払っているような気がする。
ご協力いただきたいこと
- ご本人様がお持ちの敷地の境界に関する資料がありましたらお貸しください。
- 境界立会等、ご本人様の出席が必要な場合がこざいますのでご協力ください。
- 関係役所への立会申請書、同意書及び立会証明書、登記の委任状等の書類に署名押印が必要となります。
作業の流れ
作業期間は約１～２ヶ月間
土地地目変更登記
登記の内容
- 登記されている地目と、実際の地目が異なる場合にする登記です。
- 登記記録に変更後の地目が記録されます。
事例
- 畑だった場所に建物を新築した。
- 合筆登記する為に地目を揃えたい。
ご協力いただきたいこと
- 農地からの地目変更は、農地転用許可（受理通知）書の書類が必要となります。お持ちの場合はお貸しください。また、お持ちでない場合は農業委員会から証明書を交付してもらいますので証明書交付願等の書類に署名押印が必要となります。
- 登記の委任状等の書類に署名押印が必要となります。
作業の流れ
作業期間は約１～２週間
打合せ・見積もり
委託・受託
- 資料調査
- 登記記録、地図(公図)、地積測量図、農地転用確認等
- 現地調査
- 現況地目等
- 登記申請書類の作成
- 申請書、土地の調査書等
法務局へ登記申請
登記完了・成果納品
その他土地登記
土地表題登記
登記の内容
- 道、水路等の地番の無い土地について登記記録を作成する登記です。
土地合筆登記
登記の内容
- 数筆の土地を合併して、１筆の土地にする登記です。
地図訂正の申し出
手続きの内容
- 実際の土地形状が正しく、法務局の地図形状に誤りがある場合に訂正する手続きです。